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【推荐】财经漫谈开发商没饿死失业别怪人工智能70后已是老年人

发布时间:2022年10月01日    点击:[1]人次

原标题:财经漫谈:开发商没饿死,失业别怪人工智能,70后已是老年人 来源:wind金融终端 移动ap

原标题:财经漫谈:开发商没饿死,失业别怪人工智能,70后已是老年人

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在缺钱潮、流拍潮、还债潮、裁员潮等相继夹攻之后,房地产市场中分期首付再现。

据每日经济新闻报道,深圳楼市现“分期首付”。以大鹏新区一个住宅楼盘为例,虽然备案价没变,但折扣多了。一套93平方米中楼层的单元,目前的毛坯总价为338万元,业主首期只需付完一成首付,为33.8万元,其余两成在一年内付清,付清后就可以完成网签。

也有一些楼盘推出了部分特价房源,龙岗中心城一名楼盘销售指出,某82平方米的特价房总价在302-310万元之间,最开始卖330万元左右。

历史总是惊人的相似,却不是简单的重复。

今年半年报期刚过,房企整体规模增长的曲线又往上移了一位。

上半年,a股135家上市房企总营收7740亿元,同比上涨24%;净利润合计852亿元,同比增长38%,上市房企货币资金接近1.1万亿元,同比上升21%。也就是说,上半年,平均每家上市公司约赚6.3亿元,平均每家比去年多赚约1.73亿元。

这都怎么赚的?

掉入乐视“大坑”的融创,去年赔了165亿,“白衣骑士”孙宏斌戏称,“此举,壮士断头”。打包万达文旅,融创花了630亿,被媒体预测,“融创可能被肥肉噎死”。

不过财报一出,融创净利润翻了两番。

这一年的恒大,鲜有耳闻。大多数人对于恒大的印象,似乎还停留在高杠杆、敢举债和低利润的时代里。

不过恒大财报披露,净利润530亿,同比翻番。恒大一家房企的净利润,是前五家房企的利润总和。

《红楼梦》第十三回中,秦可卿托梦王熙凤道:若目今以为荣华不绝,不思后日,终非长策。

这句话的其核心,在于一个变字。

如今,地产公司们已经谋变了,他们有了一种新“玩法”。

9月中旬,保利地产正式升级为保利发展。9月初,“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”,截至目前,至少有9家万科分公司陆续完成了更名手续。

据不完全统计,今年以来,至少有7家地产公司完成了更名或拟更名。截至目前,中国前十大房企中可能只有中海地产的名字中仍有“地产”字样。

对房地产巨头来讲,过去的房地产市场也是一个没得选的道路。随着产业不断升级,以及对整个市场的探索和尝试,站在变革的十字路口,房企有了新的选择。

《无间道》里有一个经典场面,刘德华无奈又坚决地对梁朝伟说:

“以前我没得选,现在我想做一个好人。”

于是有的房企选择向左转,有的向右转。但也有可能是过去步伐迈得太快,如今开着左转向灯却向右转。

今年最大的台风“山竹”过境,留下遍地狼藉。最担心台风的,还是开发商。监理会缺位,但是大自然不会缺位。

“山竹”过后,很多楼盘的地下车库被淹了,很多落地窗玻璃被吹走了。但是广东大部分楼盘没有发生更严重的问题,这里毕竟是中国几家最大开发商起家的地方。

反倒是深圳的海景豪宅集体沦陷了,身价千万的业主无家可归,玻璃幕墙的豪宅,输给了福田罗湖的刚需盘。

在香港,首富李嘉诚最后一次召开股东会的九龙海逸君绰酒店有窗户被吹毁,损毁最严重的是长江实业的红磡海滨广场,2层到18层的玻璃几乎全部被狂风摧毁。

大自然担任监理,楼盘质量孰优孰劣,一目了然。不过两家外卖巨头的表现,颇耐人寻味。

美团外卖宣布,台风来了暂停外卖服务,而饿了么的开屏广告则是“无所畏惧,逆风而行”,后来在舆论压力下,饿了么也暂停服务。

值得一提的是,美团虽然在台风天没有卖外卖,但是他却把外卖卖到了港交所。

9月20日,美团点评在港交所正式上市。王兴与他的团队迎来八年创业生涯中最重要的里程碑。美团最终发行定价为每股69港元,计划在香港净融资325.55亿港元,公司公开发售超购1.5倍。截至周五收盘,该股报72.10港元/股,较69港元发行价涨4.49%。美团最新市值约3959亿港元,已经超过了在美上市的京东市值389亿美元(约2663亿元)和港股上市的小米市值3770亿港元。

提到美团,不得不提王兴。他的标签特别多,最被人熟知的是清华学霸。

对于创业,他有一种与生俱来的执着。从2003年开始,王兴已经创业15年,这期间折腾了十多个项目,从多多友、游子图,到校内网、饭否网、海内网,再到美团。很长时间里,王兴被称为“连环创业者”。

为什么说他“连环创业”?因为他屡战屡败,但又屡败屡战。美团上市,算是“九死一生”,王兴也实现了自己的价值。

人工智能作为一项伟大的发明,不光能更好地实现人的价值,也能产生新的机会。这个星期,世界ai大会在上海开幕,除了谷歌、微软、思爱普、arm等国外企业参会,华为、阿里、腾讯、百度等互联网科技巨头也参加了。

阿里巴巴马云老师表示,人工智能一定会替代大部分简单重复性的人类劳动,大大缩短人类的劳动时间。他说,我们的长辈作为农民,可能一天需要工作13个小时,而我们现在一般是工作8个小时,未来随着人工智能的发展,子孙后辈可能只需要工作3个小时了。

马云否认了人工智能会导致大规模失业的说法。他说,机器肯定战胜不了人类,因为人类天生有对美好生活的向往,这是机器无法具备的。

无独有偶,这个星期举办的夏季达沃斯发布的《2018未来就业报告》也显示,机器目前承担了全球29%的工作任务,到2025年将超过半数,虽然机器的确会取代人类完成更多工作,但不用过分担心“机器换人”,新职位的整体数量前景乐观,相比流失的7500万个职位,预计到2022年将新增1.33亿个更适应新型劳动分工的职位。

创新工场董事长兼首席执行官李开复甚至指出,ai最难取代的有13种工作,其中包括心理医生、医疗护理人员(护士、养老护理)、小说作家、老师、刑事辩护律师、计算机工程师、科学家、管理者(真正的领导者)、人力资源、健身教练、保姆、导游、ai研究员。

中秋节临近,一张图在朋友圈刷了屏。

你没看错,70后,不是70岁,已经进入老年了。按照图上来说,年满40岁,按照身份证上看,应该是1978年生。

想到此,小万哥虎躯一震,好想对酒当歌,来一瓶82年的雪碧,灌醉自己。

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